ABRJ - Administração de Condomínios e Imóveis no Rio de Janeiro

A administradora ABRJ tem demonstrado um profundo e inaceitável descaso com os condôminos do Condomínio Pátio do Sol. Mesmo após o protocolo de uma solicitação legítima, respaldada por mais de um quarto dos condôminos, exigindo a convocação urgente de uma Assembleia Geral Ordinária (AGO) para a eleição de uma nova gestão — medida necessária diante do término do mandato da atual síndica em 30/09/2025 —, a administradora optou pelo silêncio e pela omissão. Em vez de agir conforme determina a lei, a ABRJ ignorou completamente o pedido coletivo e publicou um edital irregular (AGE), assinado por uma síndica cujo mandato já estava vencido, omitindo deliberadamente o ponto mais importante: a eleição da nova gestão. Tal conduta reflete falta de transparência, desrespeito flagrante ao Código Civil e um desprezo absoluto pela vontade dos condôminos. A administradora não cumpre prazos, fere a legalidade e atua de forma contrária aos interesses do condomínio. Uma postura lamentável, injustificável e completamente inaceitável. Não recomendável!

A administradora ABRJ demonstra total descaso com o condôminos do Condomínio Pátio do Sol. Protocolamos uma solicitação legal (com mais de 1/4 dos condôminos) para a convocação de uma Assembleia Geral Ordinária (AGO) urgente para a Eleição da Nova Gestão, já que não foi feita pela síndica cujo mandato venceu no dia 30/09/2025. A ABRJ ignorou o pedido e publicou um Edital viciado (AGE), assinado pela síndica com mandato vencido, e omitindo a Eleição de uma nova Gestão. Falta de transparência, desrespeito ao Código Civil e à vontade dos condôminos. Não cumprem os prazos e trabalham contra os interesses do condomínio. Não recomendável!

A administradora trabalha em prol do sindico e não dos condôminos. Estão se omitindo em acatar a vontade de mais de 1/4 para convocação de AGO a mesma não foi solicitada dentro do prazo pela Sindica, que por sua vez já está com seu mandato vencido e continua dando ordens a ABRJ. Essa administradora não responde as solicitações enviada pelo WhatsApp e Emails, são totalmente antiprofissionais.

Gostaria de saber quando a administradora do Condomínio fará seu papel básico de comunicar o fim do mandato da sindicância do Pátio do Sol, já que se o mandato venceu há vários dias e não houve sequer um comunicado oficial de vocês. E por favor não venham com respostas vazias informando que não podem convocar ou comunicar, já que no dia de ontem(21/10/2025), vocês soltaram um comunicado sobre outro assunto, que não tem a devida relevância no momento e pode se tratado mais à frente, peço o básico de coerência e imparcialidade por parte de vocês.

A ABRJ é uma administradora que atua com descaso total com os condôminos do Condomínio Pátio do Sol. Temos uma síndica com mandato vencido a dias e que nao fez a convocação de uma nova assembleia Geral para eleição de uma nova gestão, com essa atitude recolhemos assinatura de mais de 1/4 dos condôminos conforme a lei nos determina e a entregamos na administradora ABRJ protocolado e a mesma ignorou o pedidos dos condôminos emitindo um edital assinado pela sindica com o mandato expirado.

A administradora justificou que não é responsabilidade dela convocar a assembleia, mas quando os condôminos apresentam uma lista com 1/4 de adesões solicitando a convocação para eleição de síndico, é dever da administradora cumprir essa obrigação. Mesmo assim, a assembleia não foi convocada.

Não respeitam a convenção e com o síndico não cumprem as AGEs. Além da desorganização nas contas, dos orçamentos, das classificações das despesas, disponibilização das pastas de prestação de contas, entre outros desrespeitos com condomínios. Estamos sem saber o que fazer, pois se quer cumprem abaixos assinados com aproximadamente 50% dos condôminos.